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地下室洇水,这事到底谁来管?

今天上午,郝先生给民生大视野打来电话说,自家地下室墙面渗水已经有半个月的时间了,迟迟没能解决,就连漏水点都没有找到。无奈之下,他只好求助民生大视野,希望记者能帮他解决这个问题。

郝先生家住在幸福馨苑二单元,今天上午,记者来到郝先生的地下室,地下室内有较重的发霉的气味,房顶的一角墙面被洇湿。

郝先生所在的幸福馨苑二单元临街,一层和二层都是底商。自家的地下室在负一层,也就是一层商铺的下层。郝先生将渗水问题反映给物业后,工作人员到地下室进行了查看。

郝先生告诉记者,开始经过推测,猜测漏水点可能在一层的一家瓷砖门市。在与其门市负责人协商后,物业工作人员挖开地面后发现,漏水点并不在这家门市。

目前,郝先生家的地下室仍然在渗水。为了帮助郝先生,记者随同郝先生来到了幸福馨苑的林海物业。

幸福馨苑临海物业的工作人员说,开发商没有提供小区的图纸,目前还无法确定是哪根管道导致郝先生家地下室洇水,他们正在多方协商制定下一步的解决方案。随后,记者来到了幸福馨苑小区的开放商 三强房地产开发有限公司了解情况。

三强房地产开发有限公司 工作人员:这个东西我没法儿说,图纸已经给他们了,上次来已经说了,图纸已经提供过。上次来的时候具体的位置也给他说了。

幸福馨苑临海物业的工作人员,开发商没有提供图纸,而开发商三强房地产公司工作人员却说图纸已经交由物业,双方说法大相径庭。那么郝先生家的地下室渗水问题到底该由哪个部门解决呢?记者电话联系了靳韬律师。

靳韬律师:三年了应该是没过保质期吧,他的质保期应该是五年,该由谁来维修,有物业公司的话,由物业公司协调开发商来解决。因为大伙儿在入住前都交了维修基金,维修的费用应该由这里边出。这个钱不是物业公司收的,是开发商收的,所以开发商应该对这个问题进行保修。

(作者:贾明帅 刘熠嫔 袁铁强)

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