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【清晨故事】贷款购房 还要承担房屋贷款保证金?合理吗?

邯郸广电融媒体记者 蔡檀檀报道:


复兴区盛锦花园申先生:今年1月份我通过建行贷款购房,现在一直在正常还贷款。可最近安盛房地产开发有限公司忽然向贷款购房的业主收取6000多元的贷款保证金。据我了解,贷款保证金应由开发公司向银行缴纳,为何要让业主承担呢?开发公司收取的这项费用合理吗?

(图片来源于网络)

什么是房屋贷款保证金呢?

房屋贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发公司收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷款保证金退回开发公司。《清晨热线》法律顾问杨志军:此项费用属商业收费,款项的承担方是根据双方签订合同决定。

听众申先生:合同中没有此约定。

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建设银行邯郸分行了解此情况吗?

建设银行邯郸分行个贷部工作人员:我们只向开发公司收取贷款保证金,不针对个人办理业务。对此情况我们不清楚。

安盛房地产开发有限公司为什么会把这项收费转嫁到业主身上?是否属于乱收费呢?安盛房地产开发有限公司负责贷款工作的人员:之前也有业主反映此类问题,我们已将相关说明材料上报复兴区市场监管局,但具体内容我不清楚。

复兴区市场监管局接到的材料是什么呢?复兴区市场监管局物价科王科长:当时安盛开发公司提供的材料只显示此项费用需由开发公司和业主共同承担,但并未拿出业主需要承担此项收费的依据。建议向监管开发公司的部门复兴区住建局具体反映。

复兴区住建局旧改办姚科长:经向建设银行了解,银行确实只针对开发公司办理业务。目前开发公司向业主收取此费用的依据尚不清楚,还需调查双方当时是否签订了相关协议。

今日最新进展:复兴区住建局房产稽查处路主任:涉及收费事宜,应向区市场监管局反映。复兴区市场监管局物价科王科长:此事还需调查核实,查看开发公司是否有收费依据。今天我们前往安盛房地产开发公司办公地点和电话联系该开发公司,均未找到负责人。如果开发公司负责人一直不露面,我们将上报主管领导,与区住建局联合执法,给群众一个满意答复。

安盛地产有限公司是否有收取业主这项费用的依据呢?《清晨热线》还将继续关注!

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